116 Rue LAPORTE · Châteauguay
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 182,4 m² · constr. 1974 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832346263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
67050832346263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 971 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 675 $ Poids 65 % |
| 2 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 866 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 770 445 $ Poids 61 % |
| 3 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 809 196 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 915 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 340 $ Poids 50 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 800 432 $ Poids 50 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 943 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 769 439 $ Poids 47 % |
| 7 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 590 748 $ Poids 47 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 975 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 549 168 $ Poids 47 % |
| 9 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 946 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 489 386 $ Poids 46 % |
| 11 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 822 053 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −52 896 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 659 395 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.