112 Rue LAPORTE · Châteauguay
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 125,4 m² · constr. 1959 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832346695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
67050832346695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 479 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −19 385 $ | 263 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 696 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 201 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 600 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 793 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 865 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 427 859 $ Poids 67 % |
| 6 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 795 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 441 132 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 876 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 588 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 707 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 488 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 758 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 627 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 860 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 189 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.