111 Rue LAPORTE · Châteauguay
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 91,9 m² · constr. 1958 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832346710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
67050832346710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 213 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 492 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 590 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 377 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 721 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, Rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-07-22 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 872 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 371 466 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 953 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 386 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 980 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 579 573 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 893 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 193, rue Léon-Bloy, Châteauguay 2025-05-22 · 811 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 465 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 738 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 418 636 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.