185 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 165,2 m² · constr. 1958 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832346879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
67050832346879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 906 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 682 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 909 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 726 881 $ Poids 65 % |
| 3 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 899 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 730 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 757 091 $ Poids 63 % |
| 5 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 778 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 639 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 849 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 587 672 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 205 $ Poids 48 % |
| 11 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 864 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 867 661 $ Poids 47 % |
| 12 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 891 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.