110 Rue LAPORTE · Châteauguay
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 138,9 m² · constr. 1959 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832346915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67050832346915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 673 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 212 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 771 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 457 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −19 385 $ | 278 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 843 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 452 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 892 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 661 806 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 780 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 387 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 620 266 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 226 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 539 414 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 735 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 563 794 $ Poids 49 % |
| 12 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 483 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.