121 Rue MANOR · Châteauguay
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 129,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832347627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
67050832347627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 471 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 289 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 692 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 221 519 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 797 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 863 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 472 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 585 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 653 090 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 643 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 795 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 578 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 787 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 483 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 732 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 544 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 731 $ Poids 49 % |
| 11 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 777 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 402 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 643 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 529 076 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.