103 Rue LAPORTE · Châteauguay
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 141,7 m² · constr. 1959 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832356573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
67050832356573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 614 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 214 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 709 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 782 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 457 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 402 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −19 385 $ | 281 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 821 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 668 734 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 544 863 $ Poids 54 % |
| 7 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 729 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 626 922 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 685 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 569 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 152 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.