175 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 109,5 m² · constr. 1961 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832357963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
67050832357963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 459 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 566 148 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 559 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 460 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 66 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 658 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 414 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 319 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 650 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 498 522 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 341 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −16 616 $ | 248 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 412 221 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 418 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 550 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 598 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 449 265 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.