111 Rue MANOR · Châteauguay
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 121,7 m² · constr. 1961 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832358751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67050832358751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 361 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −16 616 $ | 262 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 471 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 596 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 674 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 438 271 $ Poids 75 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 580 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 200 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 751 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 425 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 528 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 484 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 917 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 585 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 687 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 255 $ Poids 66 % |
| 10 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 681 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 617 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 615 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 526 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.