107 Rue MANOR · Châteauguay
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 109,1 m² · constr. 1958 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832368192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
67050832368192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 428 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 556 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 484 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 453 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 125 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 838 $ Poids 83 % |
| 4 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 631 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 406 504 $ Poids 81 % |
| 5 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 489 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 266 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 640 956 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 504 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 320 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −20 769 $ | 243 802 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 600 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 411 474 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 492 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 727 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.