159 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 190,3 m² · constr. 1958 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832378470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
67050832378470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 752 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 843 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 674 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 814 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 560 711 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 589 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 535 $ Poids 57 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 743 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 820 339 $ Poids 57 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 836 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 560 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 881 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 492 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 814 908 $ Poids 54 % |
| 8 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 812 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 598 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 798 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 771 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 842 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 839 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 655 $ Poids 49 % |
| 12 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 828 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.