135 Rue SAVARD · Châteauguay
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 114 m² · constr. 1958 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832378945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67050832378945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 568 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 458 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 416 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 165 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −20 769 $ | 249 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 500 896 $ Poids 86 % |
| 5 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 328 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 463 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 415 201 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 203 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 88 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 655 206 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 423 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 284 $ Poids 66 % |
| 11 | , Châteauguay 2026-03-03 · 894 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 564 708 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.