205 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
640 300 $
Autre · 3 573 $/m² · 179,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 461 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832379924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2840484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
67050832379924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 609 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 722 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 821 279 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 576 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 793 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 760 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 813 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 784 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 824 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −65 535 $ | 773 086 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 778 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 743 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 743 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 661 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 663 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 807 362 $ Poids 48 % |
| 11 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 929 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 544 429 $ Poids 47 % |
| 12 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 911 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 643 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.