19 Carré SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832387095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67050832387095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 126 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −16 616 $ | 266 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 346 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 203 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 246 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 517 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 432 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 450 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 443 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 445 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 796 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 594 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 470 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 912 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 627 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 401 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 492 353 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 405 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 888 $ Poids 63 % |
| 12 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 763 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 297 465 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.