131 Rue SAVARD · Châteauguay
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 149,4 m² · constr. 1959 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 313 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832388172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
67050832388172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 452 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 342 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 221 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 721 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 687 786 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 811 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 559 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 512 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 471 610 $ Poids 74 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 678 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 717 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 708 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 738 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 131 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −19 385 $ | 290 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 465 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 420 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 401 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 429 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 554 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 824 693 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.