132 Rue SAVARD · Châteauguay
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 98,3 m² · constr. 1972 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832388506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
67050832388506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 246 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 537 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 36 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 649 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 417 152 $ Poids 94 % |
| 4 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 411 782 $ Poids 92 % |
| 5 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 266 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 596 612 $ Poids 84 % |
| 6 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 288 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 461 520 $ Poids 82 % |
| 7 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 630 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 601 344 $ Poids 80 % |
| 8 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 733 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 347 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 456 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 197 $ Poids 76 % |
| 11 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 537 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 677 $ Poids 74 % |
| 12 | 152, Rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-07-22 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 142 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.