199-201 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
704 900 $
Autre · 3 220 $/m² · 218,9 m² · constr. 1989 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 462 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832389567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2840542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
67050832389567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 805 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 879 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 917 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 726 903 $ Poids 66 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 722 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 936 990 $ Poids 54 % |
| 4 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 621 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 712 511 $ Poids 51 % |
| 5 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 576 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 371 $ Poids 50 % |
| 6 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 906 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 602 109 $ Poids 50 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 591 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 957 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 921 832 $ Poids 48 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 921 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 603 226 $ Poids 44 % |
| 9 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 916 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 287 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, Croissant Louise, Châteauguay 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 116 $/m²) 191,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 734 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +85 340 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 828 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 715 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +79 918 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 805 786 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.