5 Carré SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 169,6 m² · constr. 1966 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832397597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
67050832397597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 532 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 768 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 560 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 789 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 592 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 737 768 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 377 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 801 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 741 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 797 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 587 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 404 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 879 627 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 640 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 907 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 527 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 307 $ Poids 44 % |
| 12 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 704 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 530 211 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.