126 Rue SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 208,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 609 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832398286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
67050832398286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 706 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 855 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 778 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 707 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 768 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 626 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 913 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 721 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 992 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 833 492 $ Poids 56 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 783 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 587 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 730 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 641 114 $ Poids 54 % |
| 8 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 778 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 166 $ Poids 47 % |
| 9 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 628 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 539 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 691 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 418 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 988 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 223 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 651 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 695 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 728 486 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.