1 Carré SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 178,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832398810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
67050832398810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 514 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 789 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 785 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 761 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 544 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 811 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 360 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 599 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 758 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 571 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 615 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 715 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 542 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 770 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 615 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 701 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 543 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 391 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 902 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 782 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 579 043 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.