10 Carré SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 90,2 m² · constr. 1971 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832398928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
67050832398928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 223 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 479 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 112 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 622 815 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 502 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 573 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 514 184 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 131 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 572 634 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 393 777 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 442 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 713 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 255 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 341 415 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 724 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 558 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.