136 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832399557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
67050832399557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 399 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 406 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 254 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 398 080 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 123 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 621 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 575 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 565 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 759 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 518 334 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 400 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 513 060 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 657 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −46 197 $ | 555 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 797 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 787 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 133 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 571 396 $ Poids 74 % |
| 11 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 392 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 926 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 474 712 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.