193 Rue JEAN-MARC-SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832464861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
67050832464861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 71 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 463 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 568 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 678 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 577 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 699 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 705 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 527 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 750 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 678 409 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 698 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 150 $ Poids 75 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 592 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 620 142 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.