192 Rue LEON-BLOY · Châteauguay
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832473391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
67050832473391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 305 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 421 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 557 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 576 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 815 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 534 634 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 832 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 494 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 949 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 318 293 $ Poids 66 % |
| 7 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 943 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 816 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 526 019 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 888 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 571 830 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 510 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 292 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 461 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 627 445 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.