192 Rue DAUDET · Châteauguay
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 7 370 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832473941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
67050832473941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 651 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 485 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 792 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 830 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 763 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 528 001 $ Poids 28 % |
| 5 | 170, rue Gendron, Châteauguay 2025-01-16 · 352 m · Vendu 465 000 $ (5 784 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 502 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 377 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 448 447 $ Poids 23 % |
| 8 | 48B, boul. Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 011 $/m²) 69,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 709 $ Poids 23 % |
| 9 | 107, rue de Maricourt, Châteauguay 2024-10-18 · 774 m · Vendu 461 500 $ (5 857 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −20 767 $ | 501 041 $ Poids 21 % |
| 10 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 485 750 $ Poids 20 % |
| 11 | 376, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2024-08-20 · 739 m · Vendu 425 000 $ (5 393 $/m²) 78,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 462 284 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 446 656 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.