181 Rue JEAN-MARC-SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832474832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
67050832474832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 267 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 476 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +2 718 $ | 608 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 741 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 524 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 540 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 778 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 603 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 720 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 864 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 138 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 560 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 641 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 643 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 827 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 494 879 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.