187 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832482577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
67050832482577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 206 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 423 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 408 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 413 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 400 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +48 153 $ | 644 539 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 354 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 533 138 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 511 135 $ Poids 80 % |
| 8 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 379 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 592 285 $ Poids 80 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 579 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 611 310 $ Poids 80 % |
| 10 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 341 $ Poids 79 % |
| 11 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 762 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 497 090 $ Poids 76 % |
| 12 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 493 863 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.