185 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 108,8 m² · constr. 1971 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832482695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
67050832482695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 278 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 224 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 480 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 203 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 940 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 236 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 430 586 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 471 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 592 666 $ Poids 86 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 506 440 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 682 $ Poids 84 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 587 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 435 093 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 634 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 651 410 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 721 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 663 501 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 436 223 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 377 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 676 906 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.