183 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832482894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
67050832482894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 192 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 438 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 783 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 473 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 554 684 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 370 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 619 616 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 391 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 756 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 473 274 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 108 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 339 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 335 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 569 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 511 400 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 586 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.