182 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832482979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
67050832482979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 225 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 422 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 262 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 512 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 472 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 427 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 421 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +48 153 $ | 664 314 $ Poids 88 % |
| 5 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 243 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 472 711 $ Poids 86 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 497 285 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 576 058 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 365 622 $ Poids 85 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 631 228 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 590 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 639 295 $ Poids 83 % |
| 11 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 637 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 550 347 $ Poids 82 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 376 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 610 271 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.