182 Rue DAUDET · Châteauguay
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 345 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832483736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
67050832483736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 207 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 521 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 310 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 479 323 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 429 600 $ Poids 85 % |
| 5 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 505 208 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 257 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 591 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 670 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 661 837 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 584 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 649 834 $ Poids 80 % |
| 10 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 672 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 433 841 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 536 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 435 274 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 487 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +31 158 $ | 675 528 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.