183 Rue DAUDET · Châteauguay
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832483811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
67050832483811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 239 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 525 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 432 343 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 266 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 091 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 509 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 670 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 437 713 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 595 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 654 597 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 439 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +50 985 $ | 679 070 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 231 $ Poids 81 % |
| 10 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 681 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 667 268 $ Poids 80 % |
| 11 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 527 009 $ Poids 79 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 540 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 646 087 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.