180 Rue DAUDET · Châteauguay
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832483917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
67050832483917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 153 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 398 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 497 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 404 139 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 902 $ Poids 81 % |
| 7 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 596 981 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 675 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 483 740 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 499 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 630 301 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 748 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 559 273 $ Poids 77 % |
| 11 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 397 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 566 189 $ Poids 77 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 446 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 579 420 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.