187 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832484089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
67050832484089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 418 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 488 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 699 584 $ Poids 77 % |
| 3 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 799 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 249 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 885 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 634 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 886 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 533 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 735 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +26 308 $ | 324 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 191 $ Poids 57 % |
| 8 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 329 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 889 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 672 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 645 660 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 708 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 006 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 743 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 495 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.