170 Rue LEON-BLOY · Châteauguay
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 154,4 m² · constr. 1992 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832484524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
67050832484524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 382 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 151 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 398 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 781 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 864 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 703 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 936 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 750 527 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 675 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 993 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 751 187 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 675 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 815 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 731 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 262 328 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 816 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 560 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 435 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 735 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 713 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 121 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.