181 Rue LEON-BLOY · Châteauguay
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 353 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832484851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
67050832484851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 215 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 553 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 399 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 618 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 612 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 626 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 194 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 558 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 345 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 507 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 640 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 277 231 $ Poids 79 % |
| 7 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 703 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 462 152 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 536 742 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 643 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 703 030 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 621 791 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 558 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 690 834 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 295 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 456 494 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.