188 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 143 m² · constr. 1993 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832485452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
67050832485452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 379 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 460 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 708 143 $ Poids 73 % |
| 3 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 810 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +18 987 $ | 253 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 889 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 542 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 846 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 683 088 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 769 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 757 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 330 364 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 572 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 710 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 646 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 655 635 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.