181 Rue BOILEAU · Châteauguay
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 82 m² · constr. 1972 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832491919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
67050832491919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 447 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 534 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 176 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 392 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 813 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 294 246 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 796 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 499 691 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 829 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 497 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 725 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 455 225 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 941 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 446 286 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 725 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 487 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 862 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 421 935 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 636 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 519 584 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 404 301 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.