184 Rue BOILEAU · Châteauguay
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 86,3 m² · constr. 1967 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832492061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
67050832492061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 87 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 391 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 481 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 542 854 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 764 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 459 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 408 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 383 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 881 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 499 733 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 343 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 600 144 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 862 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 294 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 304 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 552 098 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 872 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 528 461 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.