181 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832492135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
67050832492135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 169 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 391 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 451 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 541 878 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 734 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 459 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 727 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 834 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 294 047 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 427 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 382 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 890 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 893 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 488 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 795 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 497 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 838 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 527 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 379 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 599 271 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.