177 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 84,4 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832492496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
67050832492496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 387 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 417 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 536 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 699 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 454 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 798 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 291 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 694 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 772 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 492 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 865 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 888 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 441 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 810 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 522 653 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 936 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 936 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 214 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.