181 Rue DAUDET · Châteauguay
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 166 m² · constr. 1967 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
67050832493012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 268 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 732 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 380 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 823 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 759 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 879 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 780 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 867 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 724 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 728 860 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 653 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 619 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 786 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 869 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 762 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 987 $ Poids 48 % |
| 12 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 892 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 620 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.