178 Rue DAUDET · Châteauguay
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 130,8 m² · constr. 1975 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 391 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
67050832493099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 377 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 649 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 663 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −1 117 $ | 223 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 743 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 476 583 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 620 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 291 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 744 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 987 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 187 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 583 079 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 345 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 570 451 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 658 388 $ Poids 66 % |
| 9 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 676 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 487 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 555 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 549 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 565 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 405 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.