180 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
67050832493170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 416 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 275 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 237 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 465 931 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 032 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 670 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 463 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 113 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 567 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 630 057 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 429 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 656 410 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 361 031 $ Poids 82 % |
| 10 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 653 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 642 108 $ Poids 81 % |
| 11 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 512 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 623 287 $ Poids 80 % |
| 12 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 150 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 506 209 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.