177 Rue DAUDET · Châteauguay
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 134,1 m² · constr. 1969 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
67050832493415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 345 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 638 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 617 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 219 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 694 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 468 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 696 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 332 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 559 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 583 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −5 539 $ | 287 130 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 139 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 574 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 427 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 546 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 649 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 516 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 506 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 620 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.