175 Rue DAUDET · Châteauguay
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 126,4 m² · constr. 1969 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
67050832493507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 338 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 620 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 602 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −5 539 $ | 278 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 633 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 213 073 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 707 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 453 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 564 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 630 554 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 711 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 642 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 465 569 $ Poids 69 % |
| 9 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 291 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 511 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 253 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 521 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 342 812 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.