173 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 133,9 m² · constr. 1969 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 383 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
67050832493726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 315 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 638 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 620 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 219 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 690 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 467 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 696 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 708 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 301 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 558 934 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 597 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −5 539 $ | 286 905 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 574 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 554 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 649 107 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 512 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 398 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 506 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 590 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 175 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.