172 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 157,3 m² · constr. 1969 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
67050832493883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 309 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 764 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 737 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 325 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 503 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 711 997 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 791 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 636 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 821 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 758 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 941 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 642 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 655 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 446 $ Poids 59 % |
| 8 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 707 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 580 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 239 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 608 614 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 650 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 510 311 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 676 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 529 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.