171 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 124 m² · constr. 1969 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
67050832493936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 292 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 614 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 106 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 552 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 601 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −5 539 $ | 275 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 554 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 624 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 616 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 211 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 680 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 449 607 $ Poids 74 % |
| 7 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 617 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 460 801 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 688 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 242 $ Poids 71 % |
| 9 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 279 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 506 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 426 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 557 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 702 224 $ Poids 62 % |
| 12 | , Châteauguay 2026-03-03 · 783 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 188 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.