126 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 174,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832596296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
67050832596296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 500 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 648 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 467 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 623 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 708 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 643 551 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 753 129 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 500 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 638 117 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 500 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 638 117 $ Poids 52 % |
| 7 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 820 m · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 526 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 671 953 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 558 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 597 133 $ Poids 36 % |
| 11 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 576 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 467 342 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.